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沙巴体育,沙巴体育 app人民政府沙巴体育,沙巴体育 app公布实施沙巴体育,沙巴体育 app城区土地级别与基准地价更新成果的通知
各乡镇人民政府、街道办事处，县政府各部门、各企事业单位：
为有效调控土地一级市场，指导二级市场，充分发挥土地价格的重要调控作用，进一步完善我县地价体系，我县通过法定程序，严格按照《城镇土地分等定级规程》《城镇土地估价规程》及相关法律法规规定，组织开展了沙巴体育,沙巴体育 app城区土地级别与基准地价更新评估工作。评估成果已经十八届县人民政府第27次常务会审议通过，并报请四川省自然资源厅技术检查通过，现予以公布实施，并将有关事项通知如下。
一、本次基准地价是在我县城区规划范围内，以2022年1月1日为估价期日，按商服、住宅、工业、公共管理与公共服务用地四类用途，依据其法定最高使用年限，在设定开发利用条件下的平均土地权利价格。
二、本次基准地价适用范围为沙巴体育,沙巴体育 app城区。
三、沙巴体育,沙巴体育 app城区采用分类定级，商服、住宅、公共管理与公共服务用地均分为4个级别，工业用地分为3个级别和1个工业限制区。
四、具体级别范围和基准地价以沙巴体育,沙巴体育 app城区土地级别与准地价图为准。
五、本次土地级别与基准地价自发文之日起施行，同时《沙巴体育,沙巴体育 app人民政府办公室沙巴体育,沙巴体育 app调整县城区国有土地使用权基准地价有关事项的通知》（南府办发〔2018〕61号）终止执行。
六、本通知实施过程中的有关问题，由县自然资源和规划局负责解释。
特此通知。
附件：1. 沙巴体育,沙巴体育 app城区土地级别与基准地价成果表
2. 沙巴体育,沙巴体育 app城区土地级别分布范围说明表
3. 沙巴体育,沙巴体育 app城区土地级别与基准地价图
沙巴体育,沙巴体育 app人民政府
2023年3月10日
附件1
沙巴体育,沙巴体育 app城区土地级别与基准地价成果表
用途 级别 | 商服用地 | 住宅用地 | 工业用地 | 公共管理与公共服务用地 | ||||
元/㎡ | 万元/亩 | 元/㎡ | 万元/亩 | 元/㎡ | 万元/亩 | 元/㎡ | 万元/亩 | |
I | 4135 | 275.67 | 2802 | 186.80 | 305 | 20.33 | 2219 | 147.93 |
II | 2921 | 194.73 | 2245 | 149.67 | 240 | 16.00 | 1744 | 116.27 |
III | 2012 | 134.13 | 1548 | 103.20 | 152 | 10.13 | 1223 | 81.53 |
Ⅳ | 1275 | 85.00 | 1167 | 77.80 | / | / | 720 | 48.00 |
基准地价内涵：
（1）估价期日：2022年1月1日；
（2）开发程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通讯、通路及通气），宗地内“场地平整”；
（3）容积率：商服用地1.5、住宅用地2.5、工业用地1.0、公共管理与公共服务用地1.5；
（4）年期：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年；
（5）国有建设用地出让土地使用权，无他项权利限制（公共管理与公共服务用地他项权利状况应符合相关法律法规约定）；
（6）工业限制区价格参照Ⅰ级工业用地价格执行。
附件2
沙巴体育,沙巴体育 app城区土地级别分布范围说明表（商服用地）
级别 | 面积 （公顷）（%） | 级别分布范围 | 级别内主要街道 |
Ⅰ | 116.96 （2.12%） | 东至：滨江路 南至：蜀北大道 西至：一环路 北至：新华路 | 一环路（新华路－蜀北大道）、益民西街、自强街、蜀兴街、地税街、益民街、新华路、炮台路、振兴街、大南街、瑞安街、西街、东风路、当铺街、东街、后街、正街、柳林街、北街、滨江路、城北街、蜀北大道（一环路－振兴街）等 |
Ⅱ | 1307.71 （23.72%） | 东至：嘉陵江 南至：嘉陵路 西至：桂福路 北至：城北大道、 红岩子水库 | 城北大道、致远路、明志路、浩口路、碧桂路、红岩子大道、金洞路、福源路、桂冠路、桂香路、桂月路、桂祥路、桂博园路、金葫路、桂福路、蜀北大道西段（一环路－桂福路）、嘉陵大道、天一路、二环路（嘉陵大道－城北大道）、幸福路、蜀园街、新安路、蜀安路、桃园街、田园街、桂花街、一环路（蜀北大道－嘉陵路）、嘉陵路、金牛街、兴盛南街、草市街、振兴街南段、东南街、晓霞路、滨江大道（柳林街－嘉陵路）、凌云路、琴台大道、满福大道等 |
Ⅲ | 2551.32 （46.27%） | 东至：平安大道 南至：刘家湾 西至：兰渝铁路 北至：火车站大道 | 平安大道、平安一路、白云大道、向阳路、火车站大道等 |
Ⅳ | 1537.86 （27.89%） | Ⅰ－Ⅲ级范围以外，定级范围以内其它区域 | 国道212等 |
注：具体范围以土地级别与基准地价图为准
沙巴体育,沙巴体育 app城区土地级别分布范围说明表（住宅用地）
级别 | 面积 （公顷）（%） | 级别分布范围 | 级别内主要街道 |
Ⅰ | 190.91 （3.46%） | 东至：嘉陵江 南至：大南街 西至：一环路 北至：红电大桥 | 一环路（新华路－蜀北大道）、益民西街、自强街、蜀兴街、体育路、地税街、益民街、新华路、炮台路、振兴街、大南街、瑞安街、西街、东风路、当铺街、东街、后街、正街、柳林街、北街、滨江路、城北街、蜀北大道（一环路－振兴街）、凌云路等 |
Ⅱ | 1803.86 （32.72%） | 东至：嘉陵江 南至：嘉陵路 西至：桂福路 北至：城北大道、 红岩子水库 | 城北大道、致远路、明志路、浩口路、碧桂路、红岩子大道、金洞路（红岩子大道－桂博园路）、福源路、桂冠路、桂香路、桂月路、桂祥路、桂博园路、金葫路、桂福路、蜀北大道西段（一环路－桂福路）、嘉陵大道、天一路、二环路（嘉陵大道－城北大道）、幸福路、蜀园街、新安路、蜀安路、桃园街、田园街、桂花街、一环路（蜀北大道－新欣街）、嘉陵路、金牛街、兴盛南街、草市街、振兴街南段、东南街、晓霞路、滨江大道（客运站－柳林文化广场）、向阳路（嘉陵大道－南嘉陵粉末冶金）、琴台大道、满福大道等 |
Ⅲ | 1981.23 （35.93%） | 东至：平安大道 南至：刘家湾 西至：兰渝铁路 北至：火车站大道 | 平安大道、平安一路、白云大道、火车站大道等 |
Ⅳ | 1537.86 （27.89%） | Ⅰ－Ⅲ级范围以外，定级范围以内其它区域 | 国道212等 |
注：具体范围以土地级别与基准地价图为准
沙巴体育,沙巴体育 app城区土地级别分布范围说明表（工业用地）
级别 | 面积 （公顷）（%） | 级别分布范围 | 级别内主要街道 |
工业 限制区 | 4573.98 （82.95%） | Ⅰ－Ⅲ级范围以外，定级范围以内其它区域 | 一环路（新华路－蜀北大道）、益民西街、自强街、蜀兴街、地税街、益民街、新华路、炮台路、振兴街、大南街、瑞安街、西街、东风路、当铺街、东街、后街、正街、柳林街、北街、滨江路、城北街、蜀北大道（一环路－振兴街）、体育路、城北大道、致远路、明志路、浩口路、碧桂路、红岩子大道、金洞路、福源路、桂冠路、桂香路、桂月路、桂祥路、桂博园路、金葫路、桂福路、蜀北大道西段（一环路－桂福路）、嘉陵大道、天一路、二环路（嘉陵大道－城北大道）、幸福路、蜀园街、新安路、蜀安路、桃园街、田园街、桂花街、一环路（蜀北大道－嘉陵路）、嘉陵路、金牛街、兴盛南街、草市街、振兴街南段、东南街、晓霞路、滨江大道（柳林街－嘉陵路）、凌云路、琴台大道、满福大道等 |
Ⅰ | 191.77 （3.48%） | 东至：新欣街 南至：鲜家湾 西至：向阳小区东侧 北至：嘉陵大道 | 向阳街（嘉陵大道－鲜家湾）等 |
Ⅱ | 230.17 （4.17%） | 东至：东西部扶贫协作产业园 南至：河东安置小区北侧 西至：德美金属 北至：满福大道 | 平安大道、平安一路等 |
Ⅲ | 517.93 （9.39%） | 东至：老井沟 南至：梯子坎村 西至：平安大道北段西侧 北至：定级范围边界 | 平安大道北段等 |
注：具体范围以土地级别与基准地价图为准
沙巴体育,沙巴体育 app城区土地级别分布范围说明表（公共管理与公共服务用地）
级别 | 面积 （公顷）（%） | 级别分布范围 | 级别内主要街道 |
Ⅰ | 350.48 （6.36%） | 东至：嘉陵江 南至：蜀北大道、天一路 西至：桂仙路 北至：南部中学 | 一环路（新华路－蜀北大道）、益民西街、自强街、蜀兴街、地税街、益民街、体育路、东园街、新华路、炮台路、振兴街、大南街、瑞安街、西街、东风路、当铺街、东街、后街、正街、柳林街、北街、滨江路、城北街、蜀北大道（天一路－振兴街）、天一路、金葫街、二环路（新安街－锦利王府小区北侧）、幸福路、桂香路、桂祥路、桂月路、桂冠路、红岩子大道（二环路－桂仙路）、福源路等 |
Ⅱ | 1281.33 （23.24%） | 东至：嘉陵江 南至：嘉陵大道 西至：桂福路 北至：东辰国际学校、 城北大道 | 城北大道（碧桂园南国府－嘉陵江）、致远路、明志路、浩口路、碧桂路、红岩子大道（南部中学－二环路）、金洞路（碧桂园路－红岩子大道）、桂博园路、蜀北大道西段、桂福路、桂仙路、蜀园街、新安路、桃园街、蜀安街、草市街、振兴街南段、嘉陵路、东南街、晓霞路、滨江大道、琴台大道、满福大道等 |
Ⅲ | 926.93 （16.81%） | 东至：平安大道 南至：刘家湾 西至：兰渝铁路 北至：火车站大道 | 向阳路（金港科技－南嘉陵粉末冶金）等 |
Ⅳ | 2955.11 （53.59%） | Ⅰ－Ⅲ级范围以外，定级范围以内其它区域 | 平安大道、平安一路、白云大道、向阳路、火车站大道等 |
注：具体范围以土地级别与基准地价图为准
附件3
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